Le montant réellement perçu dépend de la catégorie de ressources : pour « rénover une maison ancienne à Limetz-Villez », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Pour rendre les montants comparables, la base de calcul est fixée à 115 m², en zone H1a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 15 800 kWh par an, soit près de 1 700 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.59 personne(s) par logement en moyenne à Limetz-Villez, ce qui fixe la base de calcul à 115 m². La rénovation d'un bâti antérieur à 1948 se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Base ADEME : 201 diagnostics enregistrés à Limetz-Villez, soit un taux de 246 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un artisan formé aux enduits chaux-chanvre est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 (dix à seize semaines).
Périmètre de consultation conseillé pour la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 : Yvelines. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Limetz-Villez, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 24 765 € pour la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 à Limetz-Villez, soit 1 238 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que une perméance compatible avec un mur capillaire (µ faible) soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Combien de m² de mur en pierre ou pan de bois exactement ? À Limetz-Villez, le logement de référence de 115 m² situé en zone H1a en compte environ 127 pour la rénovation d'un bâti antérieur à 1948. La dépense attendue s'établit dès lors entre 16 510 € et 33 020 € TTC (130–260 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Structure du parc de Limetz-Villez : 92 % de maisons individuelles, soit environ 752 logements sur 816 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la rénovation d'un bâti antérieur à 1948, le poids réel de l'avis de l'architecte des Bâtiments de France en abords protégés dans les projets déposés.
Contexte urbain à Limetz-Villez : 816 résidences principales pour 2 110 habitants. Sur la rénovation d'un bâti antérieur à 1948, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
