Sur ce territoire, le nombre de résidences principales concernées donne l'échelle du besoin d'accompagnement sur le territoire. On relève 2.20 personne(s) par logement, 955 résidences principales recensées, 414 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Ligueil est crédible.
Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Ligueil, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le parc local commande la faisabilité : sur 955 résidences principales, on estime 846 maisons individuelles (89 %) à Ligueil. L'indépendance de l'accompagnateur vis-à-vis des entreprises y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov'.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' à Ligueil, élargir la consultation à l'ensemble du département (Indre-et-Loire) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Ligueil, sur une base de 110 m² en zone H1b, la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' représente de l'ordre de 1 mission. Multiplié par un prix unitaire de 1 200 à 2 000 €, on obtient une fourchette de 1 200 € à 2 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Ligueil, en zone H1b, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Ne signez rien avant l'accord : sur la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' à Ligueil, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Ligueil est rattachée à CC Loches Sud Touraine. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.20 personne(s) par logement en moyenne à Ligueil, ce qui fixe la base de calcul à 110 m². La mission d'Mon Accompagnateur Rénov' se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
