Sortie passoire thermique à Licey-sur-Vingeanne : cette page traite logement classé F ou G : sortie de passoire et calendrier locatif. Combien coûte réellement un projet global à Licey-sur-Vingeanne ? L'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH court de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et Mon Accompagnateur Rénov' est financé jusqu'à 2 000 €. Le reste se finance en éco-PTZ.
Aucun de ces gestes ne suffit seul à Licey-sur-Vingeanne — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Le calcul retenu à Licey-sur-Vingeanne : 105 m², −55 % de consommation, tarif gaz de référence 0,1074 €/kWh, soit 14 400 kWh et 1 550 € par an. Aucune extrapolation au-delà : les factures réelles restent l'arbitre. Intercommunalité de rattachement : CC Mirebellois et Fontenois. Base ADEME : 13 diagnostics publiés sur ce territoire. En pratique, c'est l'audit énergétique qui arbitre ce point à Licey-sur-Vingeanne.
Le cas type à Licey-sur-Vingeanne retient 105 m², cohérent avec 2,06 personne(s) par résidence principale. Deux classes gagnées plafonnent l'assiette à 30 000 € HT, trois classes la portent à 40 000 € HT : c'est souvent le passage à trois classes qui rend le projet finançable. Taille moyenne des ménages relevée : 2,06 personne(s) par logement. Repère local : 97 habitants pour 47 résidences principales. Ce paramètre pèse directement sur le reste à charge après aides.
Nous n'affichons pas de répartition chiffrée des énergies de chauffage à Licey-sur-Vingeanne : la densité de DPE ne le permet pas. L'audit avant/après reste la seule base de calcul opposable. Intercommunalité de rattachement : CC Mirebellois et Fontenois. Base ADEME : 13 diagnostics publiés sur ce territoire. Sur ce point, la moyenne territoriale n'engage rien : seul le logement compte.
13 diagnostics de performance énergétique ont été publiés à Licey-sur-Vingeanne, soit 277 pour 1 000 résidences principales. Une densité élevée signale un parc déjà en mouvement : ventes, locations et projets de travaux y sont plus fréquents, et les scénarios d'ampleur mieux documentés. Intercommunalité de rattachement : CC Mirebellois et Fontenois. Taille moyenne des ménages relevée : 2,06 personne(s) par logement. Nous le vérifions systématiquement avant d'émettre un chiffrage à Licey-sur-Vingeanne.
Sur la facture, ce poste vaut 1 265 € à 1 828 € par an à Licey-sur-Vingeanne : la sortie d'une étiquette F ou G couvre 45 à 65 % des consommations, soit 17 018 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1c.
Qui décide, et donc qui finance : 73 % de propriétaires occupants à Licey-sur-Vingeanne, soit environ 34 logements. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Rapporté au plan de financement, la sortie de passoire représente de l'ordre de 4876 % du montant plafonné retenu à Licey-sur-Vingeanne. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 13 DPE publiés par l'ADEME à Licey-sur-Vingeanne, soit 277 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un accompagnateur agréé et un groupement RGE, dont l'intervention sur la sortie d'une étiquette F ou G dure quatre à huit mois, audit compris.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Licey-sur-Vingeanne. La sortie de passoire pesant environ 1 950 500 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Licey-sur-Vingeanne, sur une base de 105 m² en zone H1c, la sortie d'une étiquette F ou G représente de l'ordre de 47 logement classé F ou G. Multiplié par un prix unitaire de 28 000 à 55 000 €, on obtient une fourchette de 1 316 000 € à 2 585 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Le calcul réglementaire repose sur la consommation conventionnelle et sur les émissions de gaz à effet de serre, la moins bonne des deux déterminant l'étiquette. Deux scénarios de coût voisin peuvent donc produire des sauts très différents selon l'énergie substituée : c'est le rôle de l'audit de les comparer avant l'engagement.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées, et les données de Licey-sur-Vingeanne le montrent nettement. On relève 73 % de propriétaires occupants, un rattachement intercommunal à CC Mirebellois et Fontenois, 47 résidences principales recensées, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Licey-sur-Vingeanne est crédible.
Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Licey-sur-Vingeanne, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le parc local commande la faisabilité : sur 47 résidences principales, on estime 47 maisons individuelles (100 %) à Licey-sur-Vingeanne. Le calendrier locatif et la date d'effet du bail y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la sortie d'une étiquette F ou G.
Une moyenne de 2.06 personne(s) par logement à Licey-sur-Vingeanne : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la sortie d'une étiquette F ou G avec le reste du bouquet.
Même projet, aides très différentes : sur la sortie d'une étiquette F ou G à Licey-sur-Vingeanne, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, la sortie d'une étiquette F ou G facturé 1 950 500 € TTC à Licey-sur-Vingeanne supporte 101 685 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Amortissement à Licey-sur-Vingeanne : le poste de 1 950 500 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 97 525 € par an. Encore faut-il que l'atteinte d'une étiquette D au minimum reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Licey-sur-Vingeanne relève de la zone H1c, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de la sortie d'une étiquette F ou G s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Le solde se finance : à Licey-sur-Vingeanne, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand la sortie de passoire contribue déjà à 1 550 € d'économie annuelle attendue.
Le Parcours accompagné finance un scénario global mené en une opération. Un fractionnement en gestes isolés relève d'un autre régime d'aide, moins avantageux sur un logement très dégradé.
Le calendrier réglementaire restreint progressivement la location des logements les plus consommateurs. C'est ce calendrier qui fixe l'horizon des travaux pour un bailleur, et il vaut mieux le devancer que le subir.
Sur la base de calcul retenue à Licey-sur-Vingeanne — 105 m² en zone H1c — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 550 €.
Le simulateur KWANTHIC reprend les paramètres de cette page — zone H1c, surface, catégorie de ressources, classes visées — et restitue un chiffrage poste par poste, aides déduites et reste à charge affiché. Le rapport final est envoyé par e-mail.
