Sortie passoire thermique à Lhoumois : cette page traite logement classé F ou G : sortie de passoire et calendrier locatif. Avec 2,66 personne(s) par résidence principale, le parc résidentiel de Lhoumois se rénove logement par logement, jamais par moyenne. Cette page rassemble les repères locaux (INSEE, DPE ADEME, zone H2c) et les montants 2026 du Parcours accompagné pour cadrer un projet avant même la visite technique.
En zone H2c, l'ordre de ces gestes conditionne le gain final — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Le calcul retenu à Lhoumois : 120 m², −55 % de consommation, tarif gaz de référence 0,1074 €/kWh, soit 14 900 kWh et 1 600 € par an. Aucune extrapolation au-delà : les factures réelles restent l'arbitre. Cadre de calcul : zone H2c, cas type 120 m², assiette 40 000 € HT. Intercommunalité de rattachement : CC de Parthenay-Gâtine. Mon Accompagnateur Rénov' reprend ces éléments dans le dossier déposé à l'ANAH.
Chiffrage de référence à Lhoumois : 120 m², zone H2c, trois classes. Assiette 40 000 € HT, MaPrimeRénov' 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire, avant CEE. Intercommunalité de rattachement : CC de Parthenay-Gâtine. Taille moyenne des ménages relevée : 2,66 personne(s) par logement. Ce constat oriente directement le contenu du bouquet de travaux retenu.
La lecture énergétique de Lhoumois reste qualitative faute de volume de DPE suffisant ; le nombre de classes gagnées est arrêté par l'auditeur, pas par une moyenne. Cadre de calcul : zone H2c, cas type 120 m², assiette 40 000 € HT. Intercommunalité de rattachement : CC de Parthenay-Gâtine. Ce constat oriente directement le contenu du bouquet de travaux retenu.
Avec 373 DPE pour 1 000 résidences principales (22 diagnostics), le parc de Lhoumois est suffisamment observé pour repérer les étiquettes F et G, cibles prioritaires du Parcours accompagné et concernées par le calendrier d'interdiction de location. Taille moyenne des ménages relevée : 2,66 personne(s) par logement. À l'échelle de Lhoumois, 59 logements sont concernés à titre principal. Mon Accompagnateur Rénov' reprend ces éléments dans le dossier déposé à l'ANAH.
Une moyenne de 2.66 personne(s) par logement à Lhoumois : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la sortie d'une étiquette F ou G avec le reste du bouquet.
Le parc local commande la faisabilité : sur 59 résidences principales, on estime 59 maisons individuelles (100 %) à Lhoumois. Le calendrier locatif et la date d'effet du bail y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la sortie d'une étiquette F ou G.
Guichet compétent : CC de Parthenay-Gâtine, dont dépend le territoire à Lhoumois. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la sortie d'une étiquette F ou G — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Situer le projet dans son département : à Lhoumois, en Deux-Sèvres, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur la sortie d'une étiquette F ou G dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la sortie d'une étiquette F ou G à Lhoumois suppose l'atteinte d'une étiquette D au minimum maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 2 614 500 € revient à 130 725 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Lhoumois, sur une base de 120 m² en zone H2c, la sortie d'une étiquette F ou G représente de l'ordre de 63 logement classé F ou G. Multiplié par un prix unitaire de 28 000 à 55 000 €, on obtient une fourchette de 1 764 000 € à 3 465 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Une étiquette F ou G résulte presque toujours du cumul de trois causes : enveloppe non isolée, générateur ancien à énergie fossile et absence de ventilation maîtrisée. Corriger une seule de ces causes fait rarement gagner deux classes ; les corriger ensemble en fait gagner trois à quatre dans la majorité des cas.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Lhoumois, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 600 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Côté éligibilité : pour « sortie passoire thermique à Lhoumois », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 6536 % du plafond applicable à Lhoumois pour la sortie de passoire. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Lhoumois, en zone H2c, la base conventionnelle retenue est de 225 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de la sortie d'une étiquette F ou G et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de la sortie d'une étiquette F ou G. À Lhoumois, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Lhoumois : 5,5 % pour la sortie d'une étiquette F ou G sur un logement de plus de deux ans, soit 136 301 € sur un montant de 2 614 500 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Statut d'occupation à Lhoumois : 47 logements occupés par leur propriétaire, soit 80 % du parc. La décision d'engager la sortie d'une étiquette F ou G y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour la sortie d'une étiquette F ou G à Lhoumois est l'atteinte d'une étiquette D au minimum. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 22 DPE publiés par l'ADEME à Lhoumois, soit 373 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un accompagnateur agréé et un groupement RGE, dont l'intervention sur la sortie d'une étiquette F ou G dure quatre à huit mois, audit compris.
Le Parcours accompagné finance un scénario global mené en une opération. Un fractionnement en gestes isolés relève d'un autre régime d'aide, moins avantageux sur un logement très dégradé.
Un bouquet complet — enveloppe, ventilation, générateur — fait couramment passer un logement classé G en C ou D. Le résultat dépend du bâti et de l'énergie substituée ; seul l'audit engage une valeur.
Sur la base de calcul retenue à Lhoumois — 120 m² en zone H2c — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 600 €.
Renseignez votre situation et obtenez le montant qui vous concerne à Lhoumois : taux applicable, assiette plafonnée, aide ANAH, accompagnement pris en charge et reste à charge, calculés en zone climatique H2c.
