Le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale, et les données de Lézat-sur-Lèze le montrent nettement. On relève 88 % de maisons individuelles, 1 074 résidences principales recensées, 2 321 habitants, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Lézat-sur-Lèze est crédible.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : de l'ordre de 948 maisons individuelles, 311 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 740 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Lézat-sur-Lèze, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Ne signez pas la réception sans la levée des réserves lot par lot : c'est la pièce que l'instructeur exige à Lézat-sur-Lèze avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 334 DPE publiés par l'ADEME à Lézat-sur-Lèze, soit 311 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat, dont l'intervention sur un programme voté en assemblée générale dure dix-huit à trente mois, études comprises.
Rapporté au plan de financement, le programme collectif représente de l'ordre de 6518 % du montant plafonné retenu à Lézat-sur-Lèze. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Contexte urbain à Lézat-sur-Lèze : 1 074 résidences principales pour 2 321 habitants. Sur un programme voté en assemblée générale, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Lézat-sur-Lèze. Le programme collectif pesant environ 2 607 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Amortissement à Lézat-sur-Lèze : le poste de 2 607 000 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 130 350 € par an. Encore faut-il que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Lézat-sur-Lèze relève de la zone H2c, dont la base conventionnelle atteint 225 kWh/m²/an. Le temps de retour de un programme voté en assemblée générale s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
