Le poids du logement collectif et des façades contraintes détermine la part de projets orientés vers l'intérieur, et les données de Leuze le montrent nettement. On relève 6 diagnostics publiés par l'ADEME, 68 résidences principales recensées, 2.79 personne(s) par logement, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Leuze est crédible.
Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Leuze, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 770 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
L'écueil le plus coûteux reste le pare-vapeur percé par les boîtiers électriques. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 1 140 € à 2 280 € sur le chiffrage retenu à Leuze — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Guichet compétent : CC des Trois Rivières, dont dépend le territoire à Leuze. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'isolation par l'intérieur — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Qui décide, et donc qui finance : 78 % de propriétaires occupants à Leuze, soit environ 53 logements. Pour l'isolation par l'intérieur, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de l'isolation par l'intérieur. À Leuze, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 6 DPE publiés par l'ADEME à Leuze, soit 88 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un plaquiste RGE, dont l'intervention sur l'isolation par l'intérieur dure deux à quatre semaines.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 28 % du plafond applicable à Leuze pour l'ITI. Traduit en aide effective, cela donne 9 120 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 5 130 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.79 personne(s) par logement en moyenne à Leuze, ce qui fixe la base de calcul à 120 m². L'isolation par l'intérieur se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
