à Les Vallées de la Vanne, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève 86 % de propriétaires occupants, un rattachement intercommunal à CC de la Vanne et du Pays d'Othe, 1 021 habitants, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Les Vallées de la Vanne est crédible.
La lecture du parc complète l'analyse : de l'ordre de 451 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC de la Vanne et du Pays d'Othe, environ 388 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Les Vallées de la Vanne, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 220 DPE pour 1 000 résidences principales à Les Vallées de la Vanne (99 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat et donc la date de démarrage possible pour un programme voté en assemblée générale.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Les Vallées de la Vanne : que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle figure au devis, que un maître d'œuvre mandaté par le syndicat soit qualifié RGE à la date de signature, et que la levée des réserves lot par lot soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Les Vallées de la Vanne relève de la zone H1c, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de un programme voté en assemblée générale s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Périmètre de consultation conseillé pour un programme voté en assemblée générale : Yonne. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Les Vallées de la Vanne, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de un programme voté en assemblée générale. À Les Vallées de la Vanne, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 3094 % du plafond applicable à Les Vallées de la Vanne pour le programme collectif. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Combien de lot principal exactement ? À Les Vallées de la Vanne, le logement de référence de 110 m² situé en zone H1c en compte environ 75 pour un programme voté en assemblée générale. La dépense attendue s'établit dès lors entre 675 000 € et 1 800 000 € TTC (9 000–24 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
