à Les Tonils, la part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale. On relève 56 % de propriétaires occupants, un rattachement intercommunal à CC Dieulefit-Bourdeaux, 16 habitants, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Les Tonils est crédible.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : un bassin de travaux structuré autour de CC Dieulefit-Bourdeaux, de l'ordre de 8 maisons individuelles, 1167 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Les Tonils, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Les Tonils suppose un métré contradictoire des quatre parois déperditives maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 58 500 € revient à 2 925 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
La séquence prime sur la vitesse : le traitement complet de l'enveloppe d'une maison occupe une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE durant huit à quatorze semaines à Les Tonils. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
Le choix du scénario change l'assiette : à Les Tonils, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec le bouquet maison chiffré autour de 58 500 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
L'écueil le plus coûteux reste le générateur commandé avant le calcul de déperditions après travaux. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 5 850 € à 11 700 € sur le chiffrage retenu à Les Tonils — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 1.33 personne(s) par logement en moyenne à Les Tonils, ce qui fixe la base de calcul à 90 m². Le traitement complet de l'enveloppe d'une maison se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Les Tonils, en zone H1c, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Combien de m² de surface déperditive exactement ? À Les Tonils, le logement de référence de 90 m² situé en zone H1c en compte environ 234 pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison. La dépense attendue s'établit dès lors entre 42 120 € et 74 880 € TTC (180–320 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
