Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Les Roises, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 480 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
à Les Roises, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève 27 habitants, 93 % de propriétaires occupants, 1.93 personne(s) par logement, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Les Roises est crédible.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Les Roises. La sortie de passoire pesant environ 498 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Sur la facture, ce poste vaut 1 213 € à 1 752 € par an à Les Roises : la sortie d'une étiquette F ou G couvre 45 à 65 % des consommations, soit 16 309 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1b.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la sortie d'une étiquette F ou G à Les Roises, élargir la consultation à l'ensemble du département (Meuse) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Les Roises, la sortie de passoire en absorbe environ 1245 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, la sortie d'une étiquette F ou G facturé 498 000 € TTC à Les Roises supporte 25 962 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Les Roises est rattachée à CC des Portes de Meuse. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la sortie d'une étiquette F ou G et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Les Roises, la part de maisons atteint 93 % du parc (13 logements). Pour la sortie d'une étiquette F ou G, cela signifie que le calendrier locatif et la date d'effet du bail conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
