Côté éligibilité : pour « rénovation d'ampleur copropriété à Les Roches-de-Condrieu », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Sur ce territoire, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève 2 055 habitants, 57 % de propriétaires occupants, 56 % de maisons individuelles, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Les Roches-de-Condrieu est crédible.
Périmètre de consultation conseillé pour un programme voté en assemblée générale : Isère. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Les Roches-de-Condrieu, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Une moyenne de 2.13 personne(s) par logement à Les Roches-de-Condrieu : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de un programme voté en assemblée générale avec le reste du bouquet.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 268 DPE publiés par l'ADEME à Les Roches-de-Condrieu, soit 278 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat, dont l'intervention sur un programme voté en assemblée générale dure dix-huit à trente mois, études comprises.
Sur le cas type retenu à Les Roches-de-Condrieu — 105 m² en zone H1c — un programme voté en assemblée générale porte sur environ 91 lot principal. Au prix de marché observé, 9 000 à 24 000 € par lot principal, le poste ressort entre 819 000 € et 2 184 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de un programme voté en assemblée générale. À Les Roches-de-Condrieu, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Les Roches-de-Condrieu relève de la zone H1c, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de un programme voté en assemblée générale s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Planning réaliste à Les Roches-de-Condrieu : dix-huit à trente mois, études comprises d'intervention pour un maître d'œuvre mandaté par le syndicat sur un programme voté en assemblée générale. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
