Côté éligibilité : pour « Ma Prime Logement Décent bailleur à Les Métairies », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
La part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné, et les données de Les Métairies le montrent nettement. On relève 83 % de propriétaires occupants, 707 habitants, 2.33 personne(s) par logement, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Les Métairies est crédible.
La part de propriétaires occupants — 83 % à Les Métairies — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la remise à niveau d'un logement mis en location, soit environ 251 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Trois pièces décident du versement à Les Métairies : le devis portant les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé, l'attestation RGE de un opérateur agréé par l'Anah et le constat de décence après travaux. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 67 DPE publiés par l'ADEME à Les Métairies, soit 221 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un opérateur agréé par l'Anah, dont l'intervention sur la remise à niveau d'un logement mis en location dure cinq à neuf mois.
Ne signez rien avant l'accord : sur la remise à niveau d'un logement mis en location à Les Métairies, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Combien de logement du parc locatif exactement ? À Les Métairies, le logement de référence de 110 m² situé en zone H2c en compte environ 137 pour la remise à niveau d'un logement mis en location. La dépense attendue s'établit dès lors entre 3 014 000 € et 6 165 000 € TTC (22 000–45 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Une moyenne de 2.33 personne(s) par logement à Les Métairies : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la remise à niveau d'un logement mis en location avec le reste du bouquet.
Rapporté au plan de financement, le logement loué représente de l'ordre de 11474 % du montant plafonné retenu à Les Métairies. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
