La zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition à Les Loges-Marchis. On relève un rattachement intercommunal à CA Mont-Saint-Michel-Normandie, 76 % de propriétaires occupants, 114 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Les Loges-Marchis est crédible.
Le cas de référence retenu ici porte sur 115 m², en zone H1a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 15 800 kWh par an, soit près de 1 700 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Guichet compétent : CA Mont-Saint-Michel-Normandie, dont dépend le territoire à Les Loges-Marchis. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'isolation des combles — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Les Loges-Marchis. Les combles pesant environ 3 450 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Sur la facture, ce poste vaut 679 € à 987 € par an à Les Loges-Marchis : l'isolation des combles couvre 22 à 32 % des consommations, soit 9 193 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
Rapporté au plan de financement, les combles représente de l'ordre de 9 % du montant plafonné retenu à Les Loges-Marchis. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 2 760 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 1 553 €.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 114 DPE publiés par l'ADEME à Les Loges-Marchis, soit 260 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un isolateur RGE, dont l'intervention sur l'isolation des combles dure un à trois jours en soufflage.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Les Loges-Marchis compte 1 051 habitants et 438 logements principaux. Pour l'isolation des combles, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Ne signez pas la réception sans les repères de hauteur d'isolant soufflé : c'est la pièce que l'instructeur exige à Les Loges-Marchis avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
