Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : environ 953 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC du Pays des Herbiers, de l'ordre de 1 171 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Les Epesses, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Les Epesses, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 530 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Amortissement à Les Epesses : le poste de 10 900 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 545 € par an. Encore faut-il que R ≥ 3,7 m².K/W avec pare-vapeur continu reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Calendrier administratif à Les Epesses : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager l'isolation par l'intérieur avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Point de vigilance financier à Les Epesses : le pare-vapeur percé par les boîtiers électriques. Une reprise représente 10 à 20 % du poste, soit 1 090 € à 2 180 €, sans nouvelle aide mobilisable — d'où l'intérêt d'un contrôle en cours de chantier plutôt qu'à la réception.
Sur la facture, ce poste vaut 333 € à 610 € par an à Les Epesses : l'isolation par l'intérieur couvre 12 à 22 % des consommations, soit 5 680 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2b.
Le parc local commande la faisabilité : sur 1 244 résidences principales, on estime 1 171 maisons individuelles (94 %) à Les Epesses. La perte de surface habitable, de 6 à 12 cm par mur traité y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation par l'intérieur.
La logistique dépend de la densité : 2 983 habitants pour 1 244 résidences principales à Les Epesses. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à l'isolation par l'intérieur, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Les Epesses. L'ITI pesant environ 10 900 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
