La zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition, et les données de Les Clefs le montrent nettement. On relève 97 diagnostics publiés par l'ADEME, 77 % de maisons individuelles, 714 habitants, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Les Clefs est crédible.
Le montant réellement perçu dépend de la catégorie de ressources : pour « isolation des combles à Les Clefs », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Le choix du scénario change l'assiette : à Les Clefs, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec les combles chiffré autour de 3 450 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Base ADEME : 97 diagnostics enregistrés à Les Clefs, soit un taux de 345 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un isolateur RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour l'isolation des combles (un à trois jours en soufflage).
Guichet compétent : CC des Vallées de Thônes, dont dépend le territoire à Les Clefs. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'isolation des combles — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 9 % du plafond applicable à Les Clefs pour les combles. Traduit en aide effective, cela donne 2 760 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 1 553 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Structure du parc de Les Clefs : 77 % de maisons individuelles, soit environ 216 logements sur 281 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'isolation des combles, le poids réel de la ventilation de la sous-face de couverture dans les projets déposés.
La logistique dépend de la densité : 714 habitants pour 281 résidences principales à Les Clefs. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à l'isolation des combles, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Côté performance, l'isolation des combles pèse pour 22 à 32 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Les Clefs en zone H1c, cela représente entre 6 320 et 9 193 kWh évités par an, soit 679 € à 987 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
