à Les Chavannes-en-Maurienne, la part de logements collectifs mesure directement le volume de dossiers limités aux parties privatives. On relève 94 % de propriétaires occupants, 220 habitants, un rattachement intercommunal à CC du Canton de La Chambre, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Les Chavannes-en-Maurienne est crédible.
Le reste à charge se finance, il ne se paie pas nécessairement au comptant : sur le cas type à Les Chavannes-en-Maurienne, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Sur la facture, ce poste vaut 703 € à 1 265 € par an à Les Chavannes-en-Maurienne : la rénovation des parties privatives d'un appartement couvre 25 à 45 % des consommations, soit 11 782 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1c.
Le parc local commande la faisabilité : sur 102 résidences principales, on estime 99 maisons individuelles (97 %) à Les Chavannes-en-Maurienne. L'accord de la copropriété dès qu'une façade ou une gaine est touchée y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la rénovation des parties privatives d'un appartement.
Le solde se finance : à Les Chavannes-en-Maurienne, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le lot privatif contribue déjà à 1 550 € d'économie annuelle attendue.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 373 DPE pour 1 000 résidences principales à Les Chavannes-en-Maurienne (38 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un artisan RGE habitué aux chantiers en site occupé et donc la date de démarrage possible pour la rénovation des parties privatives d'un appartement.
Rapporté au plan de financement, le lot privatif représente de l'ordre de 52 % du montant plafonné retenu à Les Chavannes-en-Maurienne. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 16 640 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 9 360 €.
Combien de m² habitable exactement ? À Les Chavannes-en-Maurienne, le logement de référence de 105 m² situé en zone H1c en compte environ 65 pour la rénovation des parties privatives d'un appartement. La dépense attendue s'établit dès lors entre 14 300 € et 27 300 € TTC (220–420 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Les Chavannes-en-Maurienne. Le lot privatif pesant environ 20 800 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
