Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Les Brouzils, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 530 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
La zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition à Les Brouzils. On relève 2 938 habitants, un rattachement intercommunal à CC du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts, 82 % de propriétaires occupants, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Les Brouzils est crédible.
L'écart entre profils est considérable à Les Brouzils : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour l'isolation des combles, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 246 DPE pour 1 000 résidences principales à Les Brouzils (280 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un isolateur RGE et donc la date de démarrage possible pour l'isolation des combles.
Sur la facture, ce poste vaut 610 € à 887 € par an à Les Brouzils : l'isolation des combles couvre 22 à 32 % des consommations, soit 8 262 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2b.
Calendrier administratif à Les Brouzils : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager l'isolation des combles avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.58 personne(s) par logement en moyenne à Les Brouzils, ce qui fixe la base de calcul à 115 m². L'isolation des combles se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Le choix du scénario change l'assiette : à Les Brouzils, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec les combles chiffré autour de 3 450 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Les Brouzils relève de la zone H2b, dont la base conventionnelle atteint 225 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'isolation des combles s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
