Côté éligibilité : pour « Ma Prime Logement Décent bailleur à Les Abrets en Dauphiné », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : de l'ordre de 2 116 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC Les Vals du Dauphiné, 372 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Les Abrets en Dauphiné, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La structure énergétique locale (20 % gaz, 10 % fioul, 0 % réseau de chaleur à Les Abrets en Dauphiné) explique pourquoi la remise à niveau d'un logement mis en location n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : la remise à niveau d'un logement mis en location traite 40 à 60 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Les Abrets en Dauphiné, en zone H1c, cela ramène 10 982 à 16 473 kWh par an, valorisés 1 179 € à 1 769 € au tarif conventionnel 2026.
Combien de logement du parc locatif exactement ? À Les Abrets en Dauphiné, le logement de référence de 110 m² situé en zone H1c en compte environ 1 033 pour la remise à niveau d'un logement mis en location. La dépense attendue s'établit dès lors entre 22 726 000 € et 46 485 000 € TTC (22 000–45 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Périmètre de consultation conseillé pour la remise à niveau d'un logement mis en location : Isère. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Les Abrets en Dauphiné, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Amortissement à Les Abrets en Dauphiné : le poste de 34 605 500 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 1 730 275 € par an. Encore faut-il que les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de la remise à niveau d'un logement mis en location. À Les Abrets en Dauphiné, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Le choix du scénario change l'assiette : à Les Abrets en Dauphiné, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec le logement loué chiffré autour de 34 605 500 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
