Sortie passoire thermique à Le Vernois : cette page traite logement classé F ou G : sortie de passoire et calendrier locatif. Un logement rénové à Le Vernois consomme environ 55 % de moins qu'avant travaux lorsque le bouquet est complet : sur le cas type de 105 m² retenu dans cette page, cela représente 14 400 kWh et près de 1 550 € par an. C'est ce delta qui rembourse le reste à charge, pas la seule étiquette DPE.
Ces travaux se combinent pour atteindre les deux classes exigées — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Le calcul retenu à Le Vernois : 105 m², −55 % de consommation, tarif gaz de référence 0,1074 €/kWh, soit 14 400 kWh et 1 550 € par an. Aucune extrapolation au-delà : les factures réelles restent l'arbitre. Ordre de grandeur retenu ici : 14 400 kWh économisés par an, soit 1 550 €. Intercommunalité de rattachement : CC Bresse Haute Seille. Ce paramètre pèse directement sur le reste à charge après aides.
Le cas type à Le Vernois retient 105 m², cohérent avec 2,14 personne(s) par résidence principale. Deux classes gagnées plafonnent l'assiette à 30 000 € HT, trois classes la portent à 40 000 € HT : c'est souvent le passage à trois classes qui rend le projet finançable. Base ADEME : 26 diagnostics publiés sur ce territoire. Intercommunalité de rattachement : CC Bresse Haute Seille. Mon Accompagnateur Rénov' reprend ces éléments dans le dossier déposé à l'ANAH.
L'échantillon ADEME disponible à Le Vernois est trop mince pour publier une répartition par énergie : le potentiel de gain est établi par l'audit énergétique réglementaire, obligatoire dans le Parcours accompagné. Repère local : 285 habitants pour 133 résidences principales. À l'échelle de Le Vernois, 133 logements sont concernés à titre principal. Autrement dit, le scénario se construit sur le bâti existant, pas sur un catalogue d'équipements.
26 diagnostics de performance énergétique ont été publiés à Le Vernois, soit 195 pour 1 000 résidences principales. Une densité élevée signale un parc déjà en mouvement : ventes, locations et projets de travaux y sont plus fréquents, et les scénarios d'ampleur mieux documentés. Intercommunalité de rattachement : CC Bresse Haute Seille. Repère local : 285 habitants pour 133 résidences principales. Sur ce point, la moyenne territoriale n'engage rien : seul le logement compte.
Trois pièces décident du versement à Le Vernois : le devis portant l'atteinte d'une étiquette D au minimum, l'attestation RGE de un accompagnateur agréé et un groupement RGE et le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Le Vernois, sur une base de 105 m² en zone H1c, la sortie d'une étiquette F ou G représente de l'ordre de 33 logement classé F ou G. Multiplié par un prix unitaire de 28 000 à 55 000 €, on obtient une fourchette de 924 000 € à 1 815 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 195 DPE pour 1 000 résidences principales à Le Vernois (26 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un accompagnateur agréé et un groupement RGE et donc la date de démarrage possible pour la sortie d'une étiquette F ou G.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Le Vernois. La sortie de passoire pesant environ 1 369 500 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Guichet compétent : CC Bresse Haute Seille, dont dépend le territoire à Le Vernois. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la sortie d'une étiquette F ou G — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
L'écart entre profils est considérable à Le Vernois : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Enfin, une passoire présente souvent des désordres associés : humidité, menuiseries hors d'usage, installation électrique vétuste. Ces travaux ne sont pas énergétiques et n'entrent pas dans l'assiette financée, mais ils conditionnent la réussite du chantier et doivent être budgétés à part dès le départ.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
La lecture du parc complète l'analyse : environ 115 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC Bresse Haute Seille, de l'ordre de 133 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Le Vernois, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées à Le Vernois. On relève 2.14 personne(s) par logement, 100 % de maisons individuelles, 26 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Le Vernois est crédible.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.14 personne(s) par logement en moyenne à Le Vernois, ce qui fixe la base de calcul à 105 m². La sortie d'une étiquette F ou G se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1c applicable à Le Vernois correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la sortie d'une étiquette F ou G rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Ne signez pas la réception sans le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant : c'est la pièce que l'instructeur exige à Le Vernois avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
Planning réaliste à Le Vernois : quatre à huit mois, audit compris d'intervention pour un accompagnateur agréé et un groupement RGE sur la sortie d'une étiquette F ou G. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la sortie d'une étiquette F ou G à Le Vernois, élargir la consultation à l'ensemble du département (Jura) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 3424 % du plafond applicable à Le Vernois pour la sortie de passoire. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Le parc local commande la faisabilité : sur 133 résidences principales, on estime 133 maisons individuelles (100 %) à Le Vernois. Le calendrier locatif et la date d'effet du bail y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la sortie d'une étiquette F ou G.
Le Parcours accompagné finance un scénario global mené en une opération. Un fractionnement en gestes isolés relève d'un autre régime d'aide, moins avantageux sur un logement très dégradé.
Un bouquet complet — enveloppe, ventilation, générateur — fait couramment passer un logement classé G en C ou D. Le résultat dépend du bâti et de l'énergie substituée ; seul l'audit engage une valeur.
Sur la base de calcul retenue à Le Vernois — 105 m² en zone H1c — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 550 €.
Le simulateur KWANTHIC reprend les paramètres de cette page — zone H1c, surface, catégorie de ressources, classes visées — et restitue un chiffrage poste par poste, aides déduites et reste à charge affiché. Le rapport final est envoyé par e-mail.
