Pour rendre les montants comparables, la base de calcul est fixée à 105 m², en zone H1c : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 14 400 kWh par an, soit près de 1 550 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
La lecture du parc complète l'analyse : un bassin de travaux structuré autour de CA Agglo Pays d'Issoire, 381 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 307 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Le Vernet-Chaméane, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Guichet compétent : CA Agglo Pays d'Issoire, dont dépend le territoire à Le Vernet-Chaméane. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la sortie d'une étiquette F ou G — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Le Vernet-Chaméane : 5,5 % pour la sortie d'une étiquette F ou G sur un logement de plus de deux ans, soit 140 628 € sur un montant de 2 697 500 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Le Vernet-Chaméane. La sortie de passoire pesant environ 2 697 500 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 269 750 € à 539 500 € à Le Vernet-Chaméane, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Structure du parc de Le Vernet-Chaméane : 92 % de maisons individuelles, soit environ 334 logements sur 365 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la sortie d'une étiquette F ou G, le poids réel de le calendrier locatif et la date d'effet du bail dans les projets déposés.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Le Vernet-Chaméane : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de la sortie d'une étiquette F ou G ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
La part de propriétaires occupants — 84 % à Le Vernet-Chaméane — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la sortie d'une étiquette F ou G, soit environ 307 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
