à Le Verdon-sur-Mer, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève 78 % de maisons individuelles, 473 diagnostics publiés par l'ADEME, 1 408 habitants, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Le Verdon-sur-Mer est crédible.
Le cas de référence retenu ici porte sur 100 m², en zone H2c : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 12 400 kWh par an, soit près de 1 330 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Statut d'occupation à Le Verdon-sur-Mer : 558 logements occupés par leur propriétaire, soit 73 % du parc. La décision d'engager la sortie d'une étiquette F ou G y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Le Verdon-sur-Mer est rattachée à CC Médoc Atlantique. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la sortie d'une étiquette F ou G et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Combien de logement classé F ou G exactement ? À Le Verdon-sur-Mer, le logement de référence de 100 m² situé en zone H2c en compte environ 105 pour la sortie d'une étiquette F ou G. La dépense attendue s'établit dès lors entre 2 940 000 € et 5 775 000 € TTC (28 000–55 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Amortissement à Le Verdon-sur-Mer : le poste de 4 357 500 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 217 875 € par an. Encore faut-il que l'atteinte d'une étiquette D au minimum reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour la sortie d'une étiquette F ou G à Le Verdon-sur-Mer est l'atteinte d'une étiquette D au minimum. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Contexte urbain à Le Verdon-sur-Mer : 769 résidences principales pour 1 408 habitants. Sur la sortie d'une étiquette F ou G, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Le Verdon-sur-Mer : que l'atteinte d'une étiquette D au minimum figure au devis, que un accompagnateur agréé et un groupement RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
