La lecture du parc complète l'analyse : 318 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 979 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 850 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Le Touvet, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné, et les données de Le Touvet le montrent nettement. On relève 3 116 habitants, un rattachement intercommunal à CC Le Grésivaudan, 72 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Le Touvet est crédible.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Le Touvet, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 620 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.28 personne(s) par résidence principale à Le Touvet, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 110 m², que la remise à niveau d'un logement mis en location doit être dimensionné.
Combien de logement du parc locatif exactement ? À Le Touvet, le logement de référence de 110 m² situé en zone H1c en compte environ 457 pour la remise à niveau d'un logement mis en location. La dépense attendue s'établit dès lors entre 10 054 000 € et 20 565 000 € TTC (22 000–45 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, la remise à niveau d'un logement mis en location facturé 15 309 500 € TTC à Le Touvet supporte 798 126 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
À l'échelle intercommunale, à Le Touvet relève de CC Le Grésivaudan. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur la remise à niveau d'un logement mis en location et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Ne signez rien avant l'accord : sur la remise à niveau d'un logement mis en location à Le Touvet, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Le Touvet. Le logement loué pesant environ 15 309 500 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
