Pour rendre les montants comparables, la base de calcul est fixée à 115 m², en zone H3 : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 12 300 kWh par an, soit près de 1 320 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées à Le Revest-les-Eaux. On relève 522 diagnostics publiés par l'ADEME, 1 658 résidences principales recensées, 4 074 habitants, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Le Revest-les-Eaux est crédible.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.46 personne(s) par résidence principale à Le Revest-les-Eaux, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 115 m², que la sortie d'une étiquette F ou G doit être dimensionné.
Le solde se finance : à Le Revest-les-Eaux, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand la sortie de passoire contribue déjà à 1 320 € d'économie annuelle attendue.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de la sortie d'une étiquette F ou G. À Le Revest-les-Eaux, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Énergie de chauffage en place : 14 % du parc reste au gaz ou au fioul à Le Revest-les-Eaux, soit près de 239 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par la sortie d'une étiquette F ou G, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Le Revest-les-Eaux, sur une base de 115 m² en zone H3, la sortie d'une étiquette F ou G représente de l'ordre de 54 logement classé F ou G. Multiplié par un prix unitaire de 28 000 à 55 000 €, on obtient une fourchette de 1 512 000 € à 2 970 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : la sortie d'une étiquette F ou G traite 45 à 65 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Le Revest-les-Eaux, en zone H3, cela ramène 10 064 à 14 536 kWh par an, valorisés 1 081 € à 1 561 € au tarif conventionnel 2026.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour la sortie d'une étiquette F ou G à Le Revest-les-Eaux est l'atteinte d'une étiquette D au minimum. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
