Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Le Plessis-Luzarches, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Sur ce territoire, le volume de diagnostics publiés sur le territoire donne une idée de la maturité locale du marché de l'audit. On relève 81 % de propriétaires occupants, 60 résidences principales recensées, un rattachement intercommunal à CC Carnelle Pays-de-France, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Le Plessis-Luzarches est crédible.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.53 personne(s) par résidence principale à Le Plessis-Luzarches, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 115 m², que l'audit énergétique réglementaire doit être dimensionné.
Combien de audit exactement ? À Le Plessis-Luzarches, le logement de référence de 115 m² situé en zone H1a en compte environ 1 pour l'audit énergétique réglementaire. La dépense attendue s'établit dès lors entre 800 € et 1 400 € TTC (800–1 400 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Le Plessis-Luzarches, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 700 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Statut d'occupation à Le Plessis-Luzarches : 49 logements occupés par leur propriétaire, soit 81 % du parc. La décision d'engager l'audit énergétique réglementaire y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
À l'échelle intercommunale, à Le Plessis-Luzarches relève de CC Carnelle Pays-de-France. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur l'audit énergétique réglementaire et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Le Plessis-Luzarches. L'audit pesant environ 1 100 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Périmètre de consultation conseillé pour l'audit énergétique réglementaire : Val-d'Oise. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Le Plessis-Luzarches, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
