L'arbitrage financier se joue ensuite sur le barème : pour « audit énergétique à Le Plessis-Feu-Aussoux prix », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
à Le Plessis-Feu-Aussoux, le volume de diagnostics publiés sur le territoire donne une idée de la maturité locale du marché de l'audit. On relève 58 diagnostics publiés par l'ADEME, 219 résidences principales recensées, 2.73 personne(s) par logement, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Le Plessis-Feu-Aussoux est crédible.
Calendrier administratif à Le Plessis-Feu-Aussoux : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager l'audit énergétique réglementaire avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
La part de propriétaires occupants — 90 % à Le Plessis-Feu-Aussoux — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'audit énergétique réglementaire, soit environ 196 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Base ADEME : 58 diagnostics enregistrés à Le Plessis-Feu-Aussoux, soit un taux de 265 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un auditeur qualifié et indépendant des entreprises est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour l'audit énergétique réglementaire (deux à quatre semaines).
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Le Plessis-Feu-Aussoux, la part de maisons atteint 95 % du parc (209 logements). Pour l'audit énergétique réglementaire, cela signifie que l'antériorité de l'audit sur tout engagement de devis conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Le Plessis-Feu-Aussoux : que deux scénarios de travaux dont un atteignant au moins la classe C figure au devis, que un auditeur qualifié et indépendant des entreprises soit qualifié RGE à la date de signature, et que la remise du rapport complet, scénarios chiffrés inclus soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Le Plessis-Feu-Aussoux. L'audit pesant environ 1 100 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Le Plessis-Feu-Aussoux relève de la zone H1a, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'audit énergétique réglementaire s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
