La typologie dominante du parc détermine la part de logements disposant d'une toiture exploitable en propre à Le Plessis-Bouchard. On relève 1 248 diagnostics publiés par l'ADEME, 53 % de maisons individuelles, 3 443 résidences principales recensées, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Le Plessis-Bouchard est crédible.
La lecture du parc complète l'analyse : de l'ordre de 1 828 maisons individuelles, 2 186 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 64 % du parc, un bassin de travaux structuré autour de CA Val Parisis. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Le Plessis-Bouchard, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Mix de chauffage à Le Plessis-Bouchard : 23 % d'électricité, 62 % de gaz, 1 % de fioul, 1 % de bois et 13 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de une installation photovoltaïque en autoconsommation : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
Amortissement à Le Plessis-Bouchard : le poste de 6 750 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 338 € par an. Encore faut-il que un taux d'autoconsommation supérieur à 60 % reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Statut d'occupation à Le Plessis-Bouchard : 2 641 logements occupés par leur propriétaire, soit 77 % du parc. La décision d'engager une installation photovoltaïque en autoconsommation y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1a applicable à Le Plessis-Bouchard correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus une installation photovoltaïque en autoconsommation rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Énergie de chauffage en place : 64 % du parc reste au gaz ou au fioul à Le Plessis-Bouchard, soit près de 2 186 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par une installation photovoltaïque en autoconsommation, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
Le choix du scénario change l'assiette : à Le Plessis-Bouchard, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec le photovoltaïque chiffré autour de 6 750 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Calendrier administratif à Le Plessis-Bouchard : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager une installation photovoltaïque en autoconsommation avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
