La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées à Le Mesnil-Théribus. On relève 300 résidences principales recensées, 770 habitants, 83 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Le Mesnil-Théribus est crédible.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : de l'ordre de 293 maisons individuelles, 277 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 246 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Le Mesnil-Théribus, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Le Mesnil-Théribus : que l'atteinte d'une étiquette D au minimum figure au devis, que un accompagnateur agréé et un groupement RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Exigence opposable à Le Mesnil-Théribus : l'atteinte d'une étiquette D au minimum. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de la sortie d'une étiquette F ou G qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 4876 % du plafond applicable à Le Mesnil-Théribus pour la sortie de passoire. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Une moyenne de 2.57 personne(s) par logement à Le Mesnil-Théribus : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la sortie d'une étiquette F ou G avec le reste du bouquet.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 277 DPE pour 1 000 résidences principales à Le Mesnil-Théribus (83 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un accompagnateur agréé et un groupement RGE et donc la date de démarrage possible pour la sortie d'une étiquette F ou G.
L'écart entre profils est considérable à Le Mesnil-Théribus : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Le Mesnil-Théribus, sur une base de 115 m² en zone H1a, la sortie d'une étiquette F ou G représente de l'ordre de 47 logement classé F ou G. Multiplié par un prix unitaire de 28 000 à 55 000 €, on obtient une fourchette de 1 316 000 € à 2 585 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
