Ce que ces chiffres disent du potentiel : un bassin de travaux structuré autour de CC de la Haute Vallée de Chevreuse, 317 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 2 044 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Le Mesnil-Saint-Denis, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Le Mesnil-Saint-Denis, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz chiffré 30 721 000 € TTC à Le Mesnil-Saint-Denis, cela correspond à environ 1 601 569 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Périmètre de consultation conseillé pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz : Yvelines. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Le Mesnil-Saint-Denis, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
La séquence prime sur la vitesse : la dépose d'une chaudière fioul ou gaz occupe un chauffagiste RGE durant trois à six jours à Le Mesnil-Saint-Denis. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 1 982 logements à Le Mesnil-Saint-Denis sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 70 % du parc. Pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
Le choix du scénario change l'assiette : à Le Mesnil-Saint-Denis, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec la sortie du fossile chiffré autour de 30 721 000 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
À la réception à Le Mesnil-Saint-Denis, le document déterminant est le certificat de neutralisation de cuve ou de résiliation du branchement. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Qui décide, et donc qui finance : 77 % de propriétaires occupants à Le Mesnil-Saint-Denis, soit environ 2 172 logements. Pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
