La zone climatique fixe la température de base retenue au dimensionnement et pèse directement sur la puissance installée à Le Mesnil-Garnier. On relève 101 résidences principales recensées, 220 habitants, 2.18 personne(s) par logement, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Le Mesnil-Garnier est crédible.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : 257 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC Coutances Mer et Bocage, environ 78 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Le Mesnil-Garnier, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Le Mesnil-Garnier, sur une base de 110 m² en zone H1a, l'installation d'une pompe à chaleur air/eau représente de l'ordre de 7 kW de puissance calibrée. Multiplié par un prix unitaire de 1 400 à 2 200 €, on obtient une fourchette de 9 800 € à 15 400 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'installation d'une pompe à chaleur air/eau chiffré 12 600 € TTC à Le Mesnil-Garnier, cela correspond à environ 657 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Contexte urbain à Le Mesnil-Garnier : 101 résidences principales pour 220 habitants. Sur l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Rapporté au plan de financement, la PAC air/eau représente de l'ordre de 32 % du montant plafonné retenu à Le Mesnil-Garnier. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 10 080 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 5 670 €.
La part de propriétaires occupants — 78 % à Le Mesnil-Garnier — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, soit environ 78 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de l'installation d'une pompe à chaleur air/eau. À Le Mesnil-Garnier, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Le solde se finance : à Le Mesnil-Garnier, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand la PAC air/eau contribue déjà à 1 620 € d'économie annuelle attendue.
