Le nombre de résidences principales concernées donne l'ordre de grandeur du parc à ventiler après isolation à Le Mesnil-Esnard. On relève 72 % de maisons individuelles, 3 741 résidences principales recensées, environ 2 548 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Le Mesnil-Esnard est crédible.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : 2 548 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 68 % du parc, un bassin de travaux structuré autour de Métropole Rouen Normandie, environ 2 346 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Le Mesnil-Esnard, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, la pose d'une ventilation mécanique facturé 5 400 € TTC à Le Mesnil-Esnard supporte 282 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Solde du dossier à Le Mesnil-Esnard : la pièce déterminante est la mesure des débits bouche par bouche. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la pose d'une ventilation mécanique à Le Mesnil-Esnard, élargir la consultation à l'ensemble du département (Seine-Maritime) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Sur la facture, ce poste vaut 236 € à 442 € par an à Le Mesnil-Esnard : la pose d'une ventilation mécanique couvre 8 à 15 % des consommations, soit 4 118 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.19 personne(s) par logement en moyenne à Le Mesnil-Esnard, ce qui fixe la base de calcul à 110 m². La pose d'une ventilation mécanique se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : des gaines souples écrasées, qui divisent le débit réel par deux oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 540 € à 1 080 € à Le Mesnil-Esnard, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Le Mesnil-Esnard relève de la zone H1a, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de la pose d'une ventilation mécanique s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
