à Le Manoir, la taille moyenne des ménages détermine directement le volume de ballon pertinent sur le territoire. On relève 195 habitants, 84 % de propriétaires occupants, 75 résidences principales recensées, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Le Manoir est crédible.
Reste la question du taux applicable : pour « chauffe-eau thermodynamique à Le Manoir », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Le Manoir, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 700 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique à Le Manoir, élargir la consultation à l'ensemble du département (Calvados) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Trois pièces décident du versement à Le Manoir : le devis portant un COP ≥ 3 sur air extrait ou air extérieur, l'attestation RGE de un plombier RGE et le relevé de température du local source après 48 h. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
La logistique dépend de la densité : 195 habitants pour 75 résidences principales à Le Manoir. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Le Manoir, sur une base de 115 m² en zone H1a, l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique représente de l'ordre de 200 litre de capacité. Multiplié par un prix unitaire de 9 à 15 €, on obtient une fourchette de 1 800 € à 3 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.60 personne(s) par logement en moyenne à Le Manoir, ce qui fixe la base de calcul à 115 m². L'installation d'un chauffe-eau thermodynamique se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
La part de propriétaires occupants — 84 % à Le Manoir — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, soit environ 63 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
