Sur ce territoire, le poids du logement collectif et des façades contraintes détermine la part de projets orientés vers l'intérieur. On relève un rattachement intercommunal à CC des Terres d'Apcher-Margeride-Aubrac, 90 % de propriétaires occupants, 34 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Le Malzieu-Forain est crédible.
Pour rendre les montants comparables, la base de calcul est fixée à 105 m², en zone H2c : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 13 000 kWh par an, soit près de 1 400 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
La part de propriétaires occupants — 90 % à Le Malzieu-Forain — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation par l'intérieur, soit environ 203 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Le Malzieu-Forain, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 10 000 € comme l'ITI, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Ne signez rien avant l'accord : sur l'isolation par l'intérieur à Le Malzieu-Forain, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 25 % du plafond applicable à Le Malzieu-Forain pour l'ITI. Traduit en aide effective, cela donne 8 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 4 500 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2c applicable à Le Malzieu-Forain correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation par l'intérieur rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Le Malzieu-Forain, la part de maisons atteint 99 % du parc (224 logements). Pour l'isolation par l'intérieur, cela signifie que la perte de surface habitable, de 6 à 12 cm par mur traité conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Le Malzieu-Forain compte 484 habitants et 226 logements principaux. Pour l'isolation par l'intérieur, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
