La part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale, et les données de Le Gué-d'Alleré le montrent nettement. On relève 1 113 habitants, 99 diagnostics publiés par l'ADEME, 420 résidences principales recensées, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Le Gué-d'Alleré est crédible.
Sur le volet ressources : pour « rénovation d'ampleur maison à Le Gué-d'Alleré », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
La logistique dépend de la densité : 1 113 habitants pour 420 résidences principales à Le Gué-d'Alleré. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Le solde se finance : à Le Gué-d'Alleré, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le bouquet maison contribue déjà à 1 600 € d'économie annuelle attendue.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : le traitement complet de l'enveloppe d'une maison traite 45 à 65 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Le Gué-d'Alleré, en zone H2c, cela ramène 12 191 à 17 609 kWh par an, valorisés 1 309 € à 1 891 € au tarif conventionnel 2026.
Rapporté au plan de financement, le bouquet maison représente de l'ordre de 195 % du montant plafonné retenu à Le Gué-d'Alleré. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Calendrier administratif à Le Gué-d'Alleré : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager le traitement complet de l'enveloppe d'une maison avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Guichet compétent : CC Aunis Atlantique, dont dépend le territoire à Le Gué-d'Alleré. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Sur le cas type retenu à Le Gué-d'Alleré — 120 m² en zone H2c — le traitement complet de l'enveloppe d'une maison porte sur environ 312 m² de surface déperditive. Au prix de marché observé, 180 à 320 € par m² de surface déperditive, le poste ressort entre 56 160 € et 99 840 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
