Ce que ces chiffres disent du potentiel : un bassin de travaux structuré autour de Métropole Rouen Normandie, environ 3 237 logements occupés par leur propriétaire, 1004 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Le Grand-Quevilly, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition à Le Grand-Quevilly. On relève 25 789 habitants, 13 053 résidences principales recensées, 1.98 personne(s) par logement, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Le Grand-Quevilly est crédible.
Sur le cas type retenu à Le Grand-Quevilly — 105 m² en zone H1a — l'isolation des combles porte sur environ 63 m² de plancher de combles. Au prix de marché observé, 25 à 75 € par m² de plancher de combles, le poste ressort entre 1 575 € et 4 725 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
La structure énergétique locale (29 % gaz, 1 % fioul, 59 % réseau de chaleur à Le Grand-Quevilly) explique pourquoi l'isolation des combles n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation des combles chiffré 3 150 € TTC à Le Grand-Quevilly, cela correspond à environ 164 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Le Grand-Quevilly, la part de maisons atteint 25 % du parc (3 250 logements). Pour l'isolation des combles, cela signifie que la ventilation de la sous-face de couverture conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Base ADEME : 13 108 diagnostics enregistrés à Le Grand-Quevilly, soit un taux de 1004 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un isolateur RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour l'isolation des combles (un à trois jours en soufflage).
En cas de contrôle sur site à Le Grand-Quevilly : la mention de R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants sur le devis, la qualification RGE de un isolateur RGE, et les repères de hauteur d'isolant soufflé. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Le Grand-Quevilly compte 25 789 habitants et 13 053 logements principaux. Pour l'isolation des combles, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
