La part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné à Le Crotoy. On relève 71 % de propriétaires occupants, 1.92 personne(s) par logement, 90 % de maisons individuelles, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Le Crotoy est crédible.
Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Le Crotoy, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 480 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Structure du parc de Le Crotoy : 90 % de maisons individuelles, soit environ 918 logements sur 1 022 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la remise à niveau d'un logement mis en location, le poids réel de la vacance du logement pendant les travaux lourds dans les projets déposés.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Le Crotoy, élargir la consultation à l'ensemble du département (Somme) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
À la réception à Le Crotoy, le document déterminant est le constat de décence après travaux. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Le Crotoy : 5,5 % pour la remise à niveau d'un logement mis en location sur un logement de plus de deux ans, soit 719 536 € sur un montant de 13 802 000 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Base ADEME : 672 diagnostics enregistrés à Le Crotoy, soit un taux de 658 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un opérateur agréé par l'Anah est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la remise à niveau d'un logement mis en location (cinq à neuf mois).
La structure énergétique locale (33 % gaz, 2 % fioul, 0 % réseau de chaleur à Le Crotoy) explique pourquoi la remise à niveau d'un logement mis en location n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Rapporté au plan de financement, le logement loué représente de l'ordre de 34505 % du montant plafonné retenu à Le Crotoy. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
