Ce que ces chiffres disent du potentiel : de l'ordre de 212 maisons individuelles, 191 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 195 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Le Boullay-Thierry, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Le Boullay-Thierry, la zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition. On relève 43 diagnostics publiés par l'ADEME, 2.64 personne(s) par logement, 94 % de maisons individuelles, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Le Boullay-Thierry est crédible.
L'écart entre profils est considérable à Le Boullay-Thierry : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour l'isolation des combles, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Périmètre de consultation conseillé pour l'isolation des combles : Eure-et-Loir. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Le Boullay-Thierry, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Le Boullay-Thierry, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 770 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : la trappe d'accès et les spots encastrés laissés non traités oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 360 € à 720 € à Le Boullay-Thierry, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de l'isolation des combles. À Le Boullay-Thierry, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
La séquence prime sur la vitesse : l'isolation des combles occupe un isolateur RGE durant un à trois jours en soufflage à Le Boullay-Thierry. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
Qui décide, et donc qui finance : 87 % de propriétaires occupants à Le Boullay-Thierry, soit environ 195 logements. Pour l'isolation des combles, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
