Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Le Boullay-Mivoye, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
La proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur à Le Boullay-Mivoye. On relève 526 habitants, 221 résidences principales recensées, 82 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Le Boullay-Mivoye est crédible.
Côté performance, l'isolation thermique par l'extérieur pèse pour 20 à 30 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Le Boullay-Mivoye en zone H1b, cela représente entre 5 491 et 8 236 kWh évités par an, soit 590 € à 885 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Trésorerie du projet à Le Boullay-Mivoye : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle auxquels l'ITE participe.
La part de propriétaires occupants — 82 % à Le Boullay-Mivoye — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation thermique par l'extérieur, soit environ 181 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Le parc local commande la faisabilité : sur 221 résidences principales, on estime 207 maisons individuelles (94 %) à Le Boullay-Mivoye. Le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation thermique par l'extérieur.
Sur le cas type retenu à Le Boullay-Mivoye — 110 m² en zone H1b — l'isolation thermique par l'extérieur porte sur environ 126 m² de façade. Au prix de marché observé, 150 à 230 € par m² de façade, le poste ressort entre 18 900 € et 28 980 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Périmètre de consultation conseillé pour l'isolation thermique par l'extérieur : Eure-et-Loir. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Le Boullay-Mivoye, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Le Boullay-Mivoye : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de l'isolation thermique par l'extérieur ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
