Le chiffrage type publié sur cette page part de 100 m², en zone H1c : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 13 800 kWh par an, soit près de 1 480 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : environ 104 logements occupés par leur propriétaire, 183 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC des Quatre Rivières. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Lavoncourt, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Base ADEME : 32 diagnostics enregistrés à Lavoncourt, soit un taux de 183 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un opérateur agréé par l'Anah est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la remise à niveau d'un logement mis en location (cinq à neuf mois).
Structure du parc de Lavoncourt : 94 % de maisons individuelles, soit environ 165 logements sur 175 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la remise à niveau d'un logement mis en location, le poids réel de la vacance du logement pendant les travaux lourds dans les projets déposés.
Exigence opposable à Lavoncourt : les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de la remise à niveau d'un logement mis en location qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un engagement de conventionnement signé sans simuler le manque à gagner locatif oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 224 450 € à 448 900 € à Lavoncourt, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
La logistique dépend de la densité : 331 habitants pour 175 résidences principales à Lavoncourt. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à la remise à niveau d'un logement mis en location, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1c applicable à Lavoncourt correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la remise à niveau d'un logement mis en location rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
La part de propriétaires occupants — 59 % à Lavoncourt — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la remise à niveau d'un logement mis en location, soit environ 104 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
