Ce que ces chiffres disent du potentiel : de l'ordre de 1 023 maisons individuelles, environ 918 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Laroque-des-Albères, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le reste à charge se finance, il ne se paie pas nécessairement au comptant : sur le cas type à Laroque-des-Albères, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 400 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
La séquence prime sur la vitesse : la remise à niveau d'un logement mis en location occupe un opérateur agréé par l'Anah durant cinq à neuf mois à Laroque-des-Albères. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
Côté performance, la remise à niveau d'un logement mis en location pèse pour 40 à 60 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Laroque-des-Albères en zone H2c, cela représente entre 9 455 et 14 182 kWh évités par an, soit 1 015 € à 1 523 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Ne signez rien avant l'accord : sur la remise à niveau d'un logement mis en location à Laroque-des-Albères, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
À la réception à Laroque-des-Albères, le document déterminant est le constat de décence après travaux. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Statut d'occupation à Laroque-des-Albères : 918 logements occupés par leur propriétaire, soit 81 % du parc. La décision d'engager la remise à niveau d'un logement mis en location y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Laroque-des-Albères, élargir la consultation à l'ensemble du département (Pyrénées-Orientales) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Point de vigilance financier à Laroque-des-Albères : un engagement de conventionnement signé sans simuler le manque à gagner locatif. Une reprise représente 10 à 20 % du poste, soit 1 624 750 € à 3 249 500 €, sans nouvelle aide mobilisable — d'où l'intérêt d'un contrôle en cours de chantier plutôt qu'à la réception.
