Pour rendre les montants comparables, la base de calcul est fixée à 110 m², en zone H1a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 15 100 kWh par an, soit près de 1 620 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
à Lagny-sur-Marne, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève 36 % de maisons individuelles, 2.20 personne(s) par logement, environ 4 715 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Lagny-sur-Marne est crédible.
Côté performance, un programme voté en assemblée générale pèse pour 35 à 55 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Lagny-sur-Marne en zone H1a, cela représente entre 9 609 et 15 100 kWh évités par an, soit 1 032 € à 1 622 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Lagny-sur-Marne, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 9 553 500 € comme le programme collectif, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
À l'échelle intercommunale, à Lagny-sur-Marne relève de CA Marne et Gondoire. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur un programme voté en assemblée générale et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur un programme voté en assemblée générale chiffré 9 553 500 € TTC à Lagny-sur-Marne, cela correspond à environ 498 050 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Lagny-sur-Marne, sur une base de 110 m² en zone H1a, un programme voté en assemblée générale représente de l'ordre de 579 lot principal. Multiplié par un prix unitaire de 9 000 à 24 000 €, on obtient une fourchette de 5 211 000 € à 13 896 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
L'écueil le plus coûteux reste un audit trop ancien au moment du dépôt du dossier. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 955 350 € à 1 910 700 € sur le chiffrage retenu à Lagny-sur-Marne — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Lagny-sur-Marne relève de la zone H1a, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de un programme voté en assemblée générale s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
