Sur ce territoire, la part de logements encore chauffés au gaz ou au fioul mesure directement le gisement de substitution. On relève 2 382 résidences principales recensées, 82 % de maisons individuelles, 2.35 personne(s) par logement, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à La Ville-aux-Dames est crédible.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : un bassin de travaux structuré autour de CC Touraine-Est Vallées, 396 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, 1 594 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 67 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à La Ville-aux-Dames, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Combien de logement chauffé au fossile exactement ? À La Ville-aux-Dames, le logement de référence de 110 m² situé en zone H1b en compte environ 1 594 pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz. La dépense attendue s'établit dès lors entre 19 128 000 € et 30 286 000 € TTC (12 000–19 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 944 DPE publiés par l'ADEME à La Ville-aux-Dames, soit 396 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un chauffagiste RGE, dont l'intervention sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz dure trois à six jours.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la dépose d'une chaudière fioul ou gaz à La Ville-aux-Dames suppose un générateur décarboné dimensionné après isolation maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 24 707 000 € revient à 1 235 350 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Contexte urbain à La Ville-aux-Dames : 2 382 résidences principales pour 5 606 habitants. Sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Sur la facture, ce poste vaut 1 179 € à 1 769 € par an à La Ville-aux-Dames : la dépose d'une chaudière fioul ou gaz couvre 40 à 60 % des consommations, soit 16 473 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1b.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, la dépose d'une chaudière fioul ou gaz facturé 24 707 000 € TTC à La Ville-aux-Dames supporte 1 288 043 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
La structure énergétique locale (65 % gaz, 2 % fioul, 0 % réseau de chaleur à La Ville-aux-Dames) explique pourquoi la dépose d'une chaudière fioul ou gaz n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
