Reste la question du taux applicable : pour « Ma Prime Logement Décent bailleur à La Talaudière », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
La lecture du parc complète l'analyse : 2 105 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 69 % du parc, de l'ordre de 1 407 maisons individuelles, environ 1 759 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à La Talaudière, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à La Talaudière relève de la zone H1c, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de la remise à niveau d'un logement mis en location s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à La Talaudière : 5,5 % pour la remise à niveau d'un logement mis en location sur un logement de plus de deux ans, soit 1 383 185 € sur un montant de 26 532 000 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Combien de logement du parc locatif exactement ? À La Talaudière, le logement de référence de 110 m² situé en zone H1c en compte environ 792 pour la remise à niveau d'un logement mis en location. La dépense attendue s'établit dès lors entre 17 424 000 € et 35 640 000 € TTC (22 000–45 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Trésorerie du projet à La Talaudière : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle auxquels le logement loué participe.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 66330 % du plafond applicable à La Talaudière pour le logement loué. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Base ADEME : 1 436 diagnostics enregistrés à La Talaudière, soit un taux de 469 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un opérateur agréé par l'Anah est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la remise à niveau d'un logement mis en location (cinq à neuf mois).
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à La Talaudière, la part de maisons atteint 46 % du parc (1 407 logements). Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, cela signifie que la vacance du logement pendant les travaux lourds conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
