à La Roche-des-Arnauds, la proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur. On relève 83 % de maisons individuelles, 730 résidences principales recensées, 78 % de propriétaires occupants, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à La Roche-des-Arnauds est crédible.
Reste la question du taux applicable : pour « isolation par l'extérieur à La Roche-des-Arnauds », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Contexte urbain à La Roche-des-Arnauds : 730 résidences principales pour 1 685 habitants. Sur l'isolation thermique par l'extérieur, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Structure du parc de La Roche-des-Arnauds : 83 % de maisons individuelles, soit environ 603 logements sur 730 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'isolation thermique par l'extérieur, le poids réel de le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie dans les projets déposés.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H3 applicable à La Roche-des-Arnauds correspond à une base de 195 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation thermique par l'extérieur rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Amortissement à La Roche-des-Arnauds : le poste de 23 940 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 1 197 € par an. Encore faut-il que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
La part de propriétaires occupants — 78 % à La Roche-des-Arnauds — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation thermique par l'extérieur, soit environ 569 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Le solde se finance : à La Roche-des-Arnauds, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand l'ITE contribue déjà à 1 270 € d'économie annuelle attendue.
Calendrier administratif à La Roche-des-Arnauds : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager l'isolation thermique par l'extérieur avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
