L'arbitrage financier se joue ensuite sur le barème : pour « rénover une maison ancienne à La Roche-de-Rame », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
à La Roche-de-Rame, l'ancienneté du parc conditionne la part de logements relevant de ces précautions constructives. On relève 407 résidences principales recensées, 117 diagnostics publiés par l'ADEME, 70 % de propriétaires occupants, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à La Roche-de-Rame est crédible.
Côté performance, la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 pèse pour 35 à 55 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à La Roche-de-Rame en zone H3, cela représente entre 7 509 et 11 800 kWh évités par an, soit 806 € à 1 267 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Ne signez pas la réception sans le relevé d'humidité des maçonneries avant fermeture : c'est la pièce que l'instructeur exige à La Roche-de-Rame avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
L'écart entre profils est considérable à La Roche-de-Rame : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour la rénovation d'un bâti antérieur à 1948, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
La part de propriétaires occupants — 70 % à La Roche-de-Rame — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la rénovation d'un bâti antérieur à 1948, soit environ 283 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 chiffré 23 595 € TTC à La Roche-de-Rame, cela correspond à environ 1 230 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le parc local commande la faisabilité : sur 407 résidences principales, on estime 288 maisons individuelles (71 %) à La Roche-de-Rame. L'avis de l'architecte des Bâtiments de France en abords protégés y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la rénovation d'un bâti antérieur à 1948.
Périmètre de consultation conseillé pour la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 : Hautes-Alpes. Les entreprises RGE y interviennent couramment à La Roche-de-Rame, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
