À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : environ 970 logements occupés par leur propriétaire, 78 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 4 % du parc, de l'ordre de 804 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à La Croix-Valmer, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à La Croix-Valmer, la proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur. On relève 55 % de propriétaires occupants, environ 78 logements chauffés au gaz ou au fioul, 2.19 personne(s) par logement, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à La Croix-Valmer est crédible.
Sur le cas type retenu à La Croix-Valmer — 110 m² en zone H3 — l'isolation thermique par l'extérieur porte sur environ 126 m² de façade. Au prix de marché observé, 150 à 230 € par m² de façade, le poste ressort entre 18 900 € et 28 980 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
L'écueil le plus coûteux reste l'arrêt d'isolant en pied de façade, qui recrée un pont thermique linéique. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 2 394 € à 4 788 € sur le chiffrage retenu à La Croix-Valmer — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à La Croix-Valmer relève de la zone H3, dont la base conventionnelle atteint 195 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'isolation thermique par l'extérieur s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Mix de chauffage à La Croix-Valmer : 91 % d'électricité, 1 % de gaz, 3 % de fioul, 4 % de bois et 0 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de l'isolation thermique par l'extérieur : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
Une moyenne de 2.19 personne(s) par logement à La Croix-Valmer : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de l'isolation thermique par l'extérieur avec le reste du bouquet.
Guichet compétent : CC du Golfe de Saint-Tropez, dont dépend le territoire à La Croix-Valmer. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'isolation thermique par l'extérieur — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à La Croix-Valmer, l'ITE en absorbe environ 60 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 10 773 € à 19 152 € selon la catégorie de ressources.
