à La Balme-de-Sillingy, la part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné. On relève environ 1 502 logements chauffés au gaz ou au fioul, 2.46 personne(s) par logement, 67 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à La Balme-de-Sillingy est crédible.
Le revenu fiscal de référence commande la suite : pour « Ma Prime Logement Décent bailleur à La Balme-de-Sillingy », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Contexte urbain à La Balme-de-Sillingy : 2 167 résidences principales pour 5 336 habitants. Sur la remise à niveau d'un logement mis en location, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Amortissement à La Balme-de-Sillingy : le poste de 21 641 000 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 1 082 050 € par an. Encore faut-il que les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Une moyenne de 2.46 personne(s) par logement à La Balme-de-Sillingy : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la remise à niveau d'un logement mis en location avec le reste du bouquet.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 1 502 logements à La Balme-de-Sillingy sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 69 % du parc. Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
Rapporté au plan de financement, le logement loué représente de l'ordre de 54103 % du montant plafonné retenu à La Balme-de-Sillingy. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à La Balme-de-Sillingy, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 21 641 000 € comme le logement loué, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à La Balme-de-Sillingy, la part de maisons atteint 52 % du parc (1 129 logements). Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, cela signifie que la vacance du logement pendant les travaux lourds conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
