Sortie passoire thermique à Juillan : cette page traite logement classé F ou G : sortie de passoire et calendrier locatif. Combien coûte réellement un projet global à Juillan ? L'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH court de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et Mon Accompagnateur Rénov' est financé jusqu'à 2 000 €. Le reste se finance en éco-PTZ.
Aucun de ces gestes ne suffit seul à Juillan — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Le calcul retenu à Juillan : 110 m², −55 % de consommation, tarif gaz de référence 0,1074 €/kWh, soit 13 600 kWh et 1 460 € par an. Aucune extrapolation au-delà : les factures réelles restent l'arbitre. Aide ANAH mobilisable à Juillan : de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence. Repère local : 3 999 habitants pour 1 804 résidences principales. En pratique, c'est l'audit énergétique qui arbitre ce point à Juillan.
Un projet d'ampleur à Juillan sur 110 m² se lit d'abord en reste à charge : 40 000 € HT d'assiette, jusqu'à 32 000 € d'aide ANAH et 2 000 € d'accompagnement pris en charge, soit 6 000 € à financer avant CEE et éco-PTZ. À l'échelle de Juillan, 1 804 logements sont concernés à titre principal. Intercommunalité de rattachement : CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées. Mon Accompagnateur Rénov' reprend ces éléments dans le dossier déposé à l'ANAH.
Le volume de diagnostics à Juillan ne permet aucune statistique énergétique robuste : nous nous en tenons au relevé du logement, seul document opposable à l'ANAH. Base ADEME : 347 diagnostics publiés sur ce territoire. Repère local : 3 999 habitants pour 1 804 résidences principales. La visite technique confirme ou corrige cette lecture avant tout engagement.
La base ADEME recense 347 DPE à Juillan (192 pour 1 000 logements). C'est à partir de ce volume que se repèrent les passoires énergétiques, pour lesquelles un gain de trois à quatre classes est fréquemment atteignable. À l'échelle de Juillan, 1 804 logements sont concernés à titre principal. Repère local : 3 999 habitants pour 1 804 résidences principales. Il faut le rapporter au plafond d'assiette de 40 000 € HT applicable en 2026.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 1 369 500 € pour la sortie d'une étiquette F ou G à Juillan, soit 68 475 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que l'atteinte d'une étiquette D au minimum soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Qui décide, et donc qui finance : 81 % de propriétaires occupants à Juillan, soit environ 1 468 logements. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Juillan, la part de maisons atteint 95 % du parc (1 714 logements). Pour la sortie d'une étiquette F ou G, cela signifie que le calendrier locatif et la date d'effet du bail conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Juillan est rattachée à CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la sortie d'une étiquette F ou G et signalent les dispositifs locaux cumulables.
En cas de contrôle sur site à Juillan : la mention de l'atteinte d'une étiquette D au minimum sur le devis, la qualification RGE de un accompagnateur agréé et un groupement RGE, et le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.22 personne(s) par résidence principale à Juillan, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 110 m², que la sortie d'une étiquette F ou G doit être dimensionné.
Une étiquette F ou G résulte presque toujours du cumul de trois causes : enveloppe non isolée, générateur ancien à énergie fossile et absence de ventilation maîtrisée. Corriger une seule de ces causes fait rarement gagner deux classes ; les corriger ensemble en fait gagner trois à quatre dans la majorité des cas.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées, et les données de Juillan le montrent nettement. On relève 3 999 habitants, 95 % de maisons individuelles, un rattachement intercommunal à CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Juillan est crédible.
Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Juillan, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 460 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2c applicable à Juillan correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la sortie d'une étiquette F ou G rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Côté performance, la sortie d'une étiquette F ou G pèse pour 45 à 65 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Juillan en zone H2c, cela représente entre 11 127 et 16 073 kWh évités par an, soit 1 195 € à 1 726 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Périmètre de consultation conseillé pour la sortie d'une étiquette F ou G : Hautes-Pyrénées. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Juillan, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Planning réaliste à Juillan : quatre à huit mois, audit compris d'intervention pour un accompagnateur agréé et un groupement RGE sur la sortie d'une étiquette F ou G. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, la sortie d'une étiquette F ou G facturé 1 369 500 € TTC à Juillan supporte 71 396 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Ne signez pas la réception sans le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant : c'est la pièce que l'instructeur exige à Juillan avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
Ne signez rien avant l'accord : sur la sortie d'une étiquette F ou G à Juillan, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Le Parcours accompagné finance un scénario global mené en une opération. Un fractionnement en gestes isolés relève d'un autre régime d'aide, moins avantageux sur un logement très dégradé.
Un bouquet complet — enveloppe, ventilation, générateur — fait couramment passer un logement classé G en C ou D. Le résultat dépend du bâti et de l'énergie substituée ; seul l'audit engage une valeur.
Sur la base de calcul retenue à Juillan — 110 m² en zone H2c — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 460 €.
Le simulateur KWANTHIC reprend les paramètres de cette page — zone H2c, surface, catégorie de ressources, classes visées — et restitue un chiffrage poste par poste, aides déduites et reste à charge affiché. Le rapport final est envoyé par e-mail.
