L'arbitrage financier se joue ensuite sur le barème : pour « rénovation d'ampleur appartement à Jouy-le-Moutier », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Sur ce territoire, la part de logements collectifs mesure directement le volume de dossiers limités aux parties privatives. On relève 69 % de maisons individuelles, un rattachement intercommunal à CA de Cergy-Pontoise, environ 3 798 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Jouy-le-Moutier est crédible.
Dans l'ordonnancement du chantier à Jouy-le-Moutier, la rénovation des parties privatives d'un appartement mobilise un artisan RGE habitué aux chantiers en site occupé pendant trois à six semaines. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Jouy-le-Moutier, la part de maisons atteint 69 % du parc (4 191 logements). Pour la rénovation des parties privatives d'un appartement, cela signifie que l'accord de la copropriété dès qu'une façade ou une gaine est touchée conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Amortissement à Jouy-le-Moutier : le poste de 24 960 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 1 248 € par an. Encore faut-il que la frontière contractuelle entre privatif et parties communes reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Combien de m² habitable exactement ? À Jouy-le-Moutier, le logement de référence de 125 m² situé en zone H1a en compte environ 78 pour la rénovation des parties privatives d'un appartement. La dépense attendue s'établit dès lors entre 17 160 € et 32 760 € TTC (220–420 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Trois pièces décident du versement à Jouy-le-Moutier : le devis portant la frontière contractuelle entre privatif et parties communes, l'attestation RGE de un artisan RGE habitué aux chantiers en site occupé et le procès-verbal de mesure des débits de ventilation. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Qui décide, et donc qui finance : 64 % de propriétaires occupants à Jouy-le-Moutier, soit environ 3 894 logements. Pour la rénovation des parties privatives d'un appartement, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Côté performance, la rénovation des parties privatives d'un appartement pèse pour 25 à 45 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Jouy-le-Moutier en zone H1a, cela représente entre 7 818 et 14 073 kWh évités par an, soit 840 € à 1 511 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
