À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : 2 871 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 50 % du parc, de l'ordre de 4 102 maisons individuelles, 1132 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Issoudun, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Issoudun, la part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale. On relève un rattachement intercommunal à CC du Pays d'Issoudun, 5 697 résidences principales recensées, environ 2 871 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Issoudun est crédible.
Guichet compétent : CC du Pays d'Issoudun, dont dépend le territoire à Issoudun. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Base ADEME : 6 450 diagnostics enregistrés à Issoudun, soit un taux de 1132 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison (huit à quatorze semaines).
L'écart entre profils est considérable à Issoudun : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Le solde se finance : à Issoudun, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le bouquet maison contribue déjà à 1 550 € d'économie annuelle attendue.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Issoudun compte 11 159 habitants et 5 697 logements principaux. Pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Sur la facture, ce poste vaut 1 265 € à 1 828 € par an à Issoudun : le traitement complet de l'enveloppe d'une maison couvre 45 à 65 % des consommations, soit 17 018 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1b.
Statut d'occupation à Issoudun : 3 230 logements occupés par leur propriétaire, soit 57 % du parc. La décision d'engager le traitement complet de l'enveloppe d'une maison y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
