Pompe à chaleur air/eau à Loches : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer

Le projet PAC air/eau type à Loches : 100 m², 6,6 kW de déperdition, 11 700 kWh utiles par an couverts par 2 629 kWh d'électricité à SCOP 4,45.

Taille des ménages et dimensionnement à Loches

Avec 1,90 occupants par résidence principale (6 234 habitants pour 3 287 logements), le foyer type de Loches appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 100 m².

Structure du parc de logements de Loches

Rapporté aux 3 287 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Loches avoisine 2 196 logements (1 634 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Loches

À Loches, 57,8 % des logements diagnostiqués sont encore chauffés au gaz ou au fioul, avec gaz naturel en énergie majoritaire (55,7 %) — la bascule vers la PAC air/eau y est financièrement la plus rentable.

Climat de zone H2b et performance attendue

Dimensionnement à Loches : 100 m², zone H2b, -4 °C de base → 6,6 kW, arrondi à 8 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,45 ramène le besoin de 11 700 kWh utiles à 2 629 kWh électriques.

Émetteurs et régime d'eau à Loches

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Loches, sur 100 m² et 6,6 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Loches

À -4 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Loches, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Loches

Ordre non négociable pour un projet à Loches : relevé, calcul (6,6 kW pour 100 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.

Eau chaude sanitaire à Loches

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Loches : 1,90 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,0 propre à la zone H2b.

Facture et pilotage à Loches

Le poste facture se lit en deux temps à Loches : 11 700 kWh utiles à produire, 2 629 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,45. Le rapport de 5,2 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Loches.

Répartition des 2 167 DPE de Loches

Gaz naturel 1 206 (55,7 %), Électricité 695 (32,1 %), Réseau de Chauffage urbain 177 (8,2 %), Fioul domestique 45 (2,1 %), Bois – Bûches 26 (1,2 %). Le parc fossile de Loches pèse 1 257 logements diagnostiqués, soit 58,0 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Loches.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Loches

Desservie par le gaz naturel, Loches conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 6,6 kW calculés pour 100 m². L'indice de parc ancien retenu pour Loches est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 3 287 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Loches

Loches — densité de 228 habitants au km², 2 732 hectares de superficie communale, bassin de vie de Loches, zone d'emploi de Loches — relève de l'EPCI CC Loches Sud Touraine, dans le Indre-et-Loire, pour un parc de 3 287 résidences principales.

Température de base retenue à Loches

Zone H2b — 105 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 6,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Loches

Loches (6 234 habitants) compte 3 287 résidences principales, 66,8 % de maisons individuelles, soit ≈ 2 196 logements, 49,7 % de propriétaires occupants, soit ≈ 1 634 ménages, pour 1,90 personnes par ménage. 2 167 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 659,3 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Loches

code INSEE 37132 · 105 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 228 habitants au km² · 2 732 hectares · centroïde 47,1223° N / 0,9745° E · bassin de vie de Loches · zone d'emploi de Loches · EPCI CC Loches Sud Touraine · Indre-et-Loire (37).

Repères chiffrés de Loches

• Loches : 6 234 habitants, code INSEE 37132
• 3 287 résidences principales recensées à Loches
• 1,90 personnes par ménage à Loches (INSEE)
• 2 167 DPE ADEME agrégés pour Loches
• 659,3 DPE pour mille logements à Loches
• ≈ 2 196 maisons individuelles à Loches
• ≈ 1 634 propriétaires occupants à Loches
• Cas type Loches : 100 m², 6,6 kW
• 11 700 kWh utiles par an, cas type Loches
• 2 629 kWh électriques à SCOP 4,45, Loches
• 4 252 kg de CO₂ évités par an à Loches
• Zone H2b, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Loches
• Centroïde de Loches : 47,1223° N, 0,9745° E
• 105 m d'altitude au centroïde de Loches (IGN RGE ALTI)
• 228 habitants/km² à Loches, commune 37132

Dimensionnement calculé pour Loches

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2b) — non substituables à l'étude thermique.