Pompe à chaleur air/eau à Fondettes : mix chauffage équilibré

Chauffer 110 m² à Fondettes par -4 °C suppose 7,3 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Fondettes

Avec 2,35 occupants par résidence principale (10 954 habitants pour 4 658 logements), le foyer type de Fondettes appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 110 m².

Structure du parc de logements de Fondettes

Environ 3 899 maisons individuelles à Fondettes et 3 330 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Fondettes

Part fossile mesurée à 52,8 % du parc diagnostiqué de Fondettes, sous domination gaz naturel (49,0 %). Chaque point de cette part est un dossier CEE bonifié potentiel.

Climat de zone H2b et performance attendue

Avec -4 °C de température extérieure de base en zone H2b, 110 m² à Fondettes appellent 7,3 kW de puissance — la 8 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,45, l'énergie facturée est divisée par 5,2.

Émetteurs et régime d'eau à Fondettes

Avec 7,3 kW à fournir sur 110 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Fondettes ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 3 034 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Fondettes

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Fondettes, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Fondettes

Ordre non négociable pour un projet à Fondettes : relevé, calcul (7,3 kW pour 110 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.

Eau chaude sanitaire à Fondettes

À Fondettes, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 8 kW se consacre aux 13 500 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,35 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Fondettes

Ce qui se pilote à Fondettes, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,45, soit plusieurs centaines de kWh sur les 3 034 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H2b vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 1 806 DPE de Fondettes

Gaz naturel 885 (49,0 %), Électricité 775 (42,9 %), Fioul domestique 69 (3,8 %), Bois – Bûches 44 (2,4 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 19 (1,1 %). Le parc fossile de Fondettes pèse 967 logements diagnostiqués, soit 53,5 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Fondettes.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Fondettes

Desservie par le gaz naturel, Fondettes conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,3 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Fondettes est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 4 658 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Fondettes

Fondettes — densité de 344 habitants au km², 3 180 hectares de superficie communale, bassin de vie de Tours, zone d'emploi de Tours — relève de l'EPCI Tours Métropole Val de Loire, dans le Indre-et-Loire, pour un parc de 4 658 résidences principales.

Température de base retenue à Fondettes

Zone H2b — 95 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Fondettes

Fondettes (10 954 habitants) compte 4 658 résidences principales, 83,7 % de maisons individuelles, soit ≈ 3 899 logements, 71,5 % de propriétaires occupants, soit ≈ 3 330 ménages, pour 2,35 personnes par ménage. 1 806 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 387,7 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Fondettes

code INSEE 37109 · 95 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 344 habitants au km² · 3 180 hectares · centroïde 47,4127° N / 0,6032° E · bassin de vie de Tours · zone d'emploi de Tours · EPCI Tours Métropole Val de Loire · Indre-et-Loire (37).

Repères chiffrés de Fondettes

• Fondettes : 10 954 habitants, code INSEE 37109
• 4 658 résidences principales recensées à Fondettes
• 2,35 personnes par ménage à Fondettes (INSEE)
• 1 806 DPE ADEME agrégés pour Fondettes
• 387,7 DPE pour mille logements à Fondettes
• ≈ 3 899 maisons individuelles à Fondettes
• ≈ 3 330 propriétaires occupants à Fondettes
• Cas type Fondettes : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Fondettes
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Fondettes
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Fondettes
• Zone H2b, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Fondettes
• Centroïde de Fondettes : 47,4127° N, 0,6032° E
• 95 m d'altitude au centroïde de Fondettes (IGN RGE ALTI)
• 344 habitants/km² à Fondettes, commune 37109

Dimensionnement calculé pour Fondettes

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2b) — non substituables à l'étude thermique.